Certificat peb - Wallonie

Le certificat PEB, ou certificat de performance énergétique du bâtiment, est la carte d'identité énergétique d'un bâtiment. A la manière des appareils électroménagers, le certificat PEB attribue un label (allant de A++ à G) au bâtiment. Ce label représente la consommation énergétique d'un bâtiment et est calculé selon une utilisation standard de ce dernier.
Le certificat PEB permet aux futurs acquéreurs de comparer plusieurs biens au niveau de leur consommation énergétique.

Quand un certificat PEB est-il nécessaire ?

Un certificat PEB est nécessaire pour tout bâtiment résidentiel existant lors :

  • d’une vente classique,
  • d'une vente publique volontaire,
  • d'autres droits réels (donation, ...),
  • d'une location.

Certains actes ne requièrent pas de certificat PEB :

  • l'hypothèque,
  • l'antichrèse,
  • les actes involontaires,
  • les actes de partage pour sortir d'une indivision successorale ou en cession de droit indivis, avec ou sans effet déclaratif.

Quelles informations peut-on retrouver dans un certificat PEB ?

Le Certificat PEB indique la consommation théorique d’énergie du bâtiment (calculée en fonction de conditions d’utilisation et de climat standardisées). Il mentionne pour chaque bâtiment :

  • sa consommation d’énergie, sous forme d’indicateurs (ex. de A++, B, C… jusque G pour les bâtiments les plus énergivores),
  • son impact sur l’environnement (émissions de CO2),
  • les performances de l’enveloppe du bâtiment (l’ensemble des parois qui entourent le volume protégé) et des systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire,
  • la présence ou non d’un système de ventilation,
  • la présence éventuelle de sources d’énergie renouvelables,
  • des recommandations d'amélioration.

Le propriétaire peut-il apporter des pièces justificatives pouvant améliorer son certificat PEB ?

Lors de la réalisation d'un certificat PEB, le certificateur peb peut prendre en compte un certain nombre de preuves acceptables. Ces dernières doivent être fournies par le propriétaire du bien à certifier.
Afin d'obtenir le certificat le plus fidèle possible, nous vous conseillons de rassembler le maximum de preuves acceptables. En l'absence de ces documents ou d'une constatation visuelle, le certificateur sera tenu d'introduire des valeurs par défaut qui seront, dans la plupart des cas, plus défavorables. Dans tous les cas, je réalise des recherches chez les fabricants de matériaux, de chaudières,... afin que vous obteniez le meilleur certificat PEB. La liste exhaustive des preuves acceptables peut être est consultée à la page ici.

Un certificat PEB, combien ça coûte ?

Le coût d'un certificat PEB dépend de la taille et de la complexité du bâtiment à certifier. Dans un souci de simplicité et de clarté, mes tarifs sont uniquement calculés en fonction de la surface habitable du bien à certifier.
Si vous voulez un prix ferme ou si vous avez plusieurs certificats à faire réaliser, n'hésitez pas à me contacter ou à demander un devis en ligne.

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